Limoges 87000, Landouge
Limoges, France
Guide Price
$338,600
294,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
2
Description
Yann Poursain Immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.75.77.53.70</span></span>, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet.
<span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://yann-poursain.optimhome.com/fr" data-type="failingUrl">https://yann-poursain.optimhome.com/fr</span>
Coup de cœur assuré !
Venez visiter cette charmante maison entièrement rénovée de 240m² habitable avec 5 chambres sur une parcelle de terrain de 1393m².
A Limoges 87000 – secteur Puy Réjaud. A 5 minutes de l'hyper centre ville, des commerces et des écoles, dans un quartier résidentiel calme, laissez-vous séduire par cette grande maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'une surface d'environ 240m² habitable sur une parcelle de terrain de 1393m².
Elle se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée avec penderie et rangement, d'une pièce de vie d'une surface d'environ 69m² qui intègre une cuisine équipée et fonctionnelle, un séjour et salon. Cet espace est très agréable à vivre car beaucoup de luminosité et donnant sur une terrasse. Egalement une arrière cuisine et un très grand cellier/buanderie. Une chambre (ou bureau) et une salle d'eau complètent le rez de chaussée. Il y a ainsi la possibilité de vivre de plain-pied dans la maison.
A l'étage, un grand salon ou salle de jeux, 4 chambres, un wc séparé, une grande salle de bain et un dressing spacieux.
Le jardin est agrémenté d'une grande terrasse de 40m² accessible depuis la pièce principale et d'une piscine hors sol.
Le lieu est calme sans vis à vis
Amoureux des grands espaces, cette maison est faite pour vous. Charme garanti !
Caractéristiques techniques :
240 m² de surface habitable. Chaudière à pellets de très haute qualité avec 300kg de réserve. Double vitrage PVC et Aluminium de 2013, fermeture des volets centralisés. Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière de 1794 euros. Détecteur de fumée présent. Vidéo surveillance sans contrat.
Bien rare dans ce secteur
Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.75.77.53.70</span></span>. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet :
<span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://yann-poursain.optimhome.com/fr" data-type="failingUrl">https://yann-poursain.optimhome.com/fr</span>
Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Yann POURSAIN Ent
Location
Open in Google MapsLiving in Limoges
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR