Limoges 87000, Aurence - Corgnac - Cité universitaire - Beaublanc

En exclusivité! Belle maison de ville en très bon état de 130m2 à proximité immédiate du centre de Limoges dans une rue et un quartier très calmes.

Cette spacieuse maison de ville très lumineuse de 130m2 a été rénovée avec soin et souci du bien être des habitants. La rénovation a été effectuée avec des matériaux biosourcés dans le respect des normes environnementales. Parquet en bois massif, peinture qui fixe les composés organiques volatiles.

Le rez-de-chaussée d'une cinquantaine de mètres carrés s'articule autour d'une belle entrée de 5m2 qui donne accès à une pièce de 19m2 avec isolation phonique renforcée et double porte pleine isophonique, une pièce de 5m2, un wc et une pièce de 14m2 avec évier. Ce rez-de-chaussée peut permettre la création d'un logement indépendant ou être utilisé comme local professionnel.

Le 1er étage est composé d'une très belle pièce de vie traversante de 49m2 incluant une entrée avec placards, une cuisine entièrement équipée avec lave vaisselle, four, plaques à induction, réfrigérateur, congélateur, une salle de bains réalisée avec de beaux matériaux; bois d'ébène, carrelage de qualité. Wc suspendu, douche à l'italienne avec grand receveur et baignoire.

Le deuxième étage est accessible par un bel escalier et ouvre sur deux chambres de 11,5m2 avec placards et 10,5m2 et un wc avec lave-mains.

Chauffage central gaz par chaudière à condensation de 2016, radiateurs Acova, volets roulants manuels, fenêtres double vitrage. Bonne isolation avec un DPE en C. Belle cave de 15m2. taxe foncière: 1900€

Très belle maison pleine de charme avec de beaux volumes, rénovée avec soin à découvrir au plus vite! 284000€! Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix Optimhome

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 49 54 49 93</span> (réf. 603586 )