Limoges 87280, Beaune les Mines

iad France - Priscillia Derennes vous propose: Maison / immeuble d’environ 300 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour investisseur, projet locatif, grande famille ou activité professionnelle.<br>Le bien est actuellement composé de plusieurs logements pouvant être indépendants, avec possibilité d’en créer d’autres. Il se compose de la manière suivante :<br>Rez-de-chaussée / Sous-sol complet :<br>- 2 garages<br>- 3 caves<br>- chaufferie<br>- studio indépendant d’environ 17,5 m²<br>1er étage :<br>• Appartement 1 :<br>- cuisine<br>- salle à manger<br>- salon avec insert<br>- 2 pièces en enfilade (bureau ou chambres)<br>- suite parentale avec salle d’eau et WC<br>• Appartement 2 :<br>- entrée<br>- cuisine séparée<br>- salon / séjour avec insert<br>- 1 chambre<br>- salle de bains avec WC<br>2ème étage :<br>- palier<br>- 4 chambres<br>- salle de bains<br>- greniers aménageables<br>Extérieur :<br>- terrain clos<br>- dépendance avec lavoir<br>- grand espace de stationnement<br>- terrain en zone constructible<br>Situation : <br>- Écoles maternelle et élémentaire Jacques Brel à moins de 10 minutes à pied<br>- Accès rapide A20 et N520<br>- Commerces à proximité : boulangerie, supérette, équipements sportifs (tennis) à proximité<br>Bien avec fort potentiel pour investissement locatif ou projet immobilier.<br>Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 835007881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.