Lingolsheim 67380, Centre-ville

Exclusivité – Magnifique Maison Bourgeoise de 295 m² sur 10 Ares à Lingolsheim<br>Description :<br>Découvrez cette demeure d'exception située au coeur de Lingolsheim (67380), offrant un cadre de vie unique sur un terrain arboré de 1 000 m². Construite en 1956 et rénovée avec soin en 2018, cette maison de standing allie le charme de l'ancien et le confort moderne.<br>D'une surface habitable de 295 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose de 8 pièces spacieuses, idéales pour une famille en quête d'espace et de sérénité.<br>Les points forts de ce bien :<br> * Vastes espaces de vie : Une hauteur sous plafond de 2,65 m et une exposition Est-Ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Sols en parquet, en marbre de Carrarre...<br> * Confort et équipements : Chauffage au fioul complété par une climatisation réversible, double vitrage et isolation extérieure et d'un kachelhoffen.<br> * Sous-sol complet : Un sous-sol de 120 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.<br> * Extérieur privilégié : Un grand terrain de 10 ares dans un environnement UNIQUE, au calme avec vue sur la campagne.<br>Informations financières et techniques :<br> * Prix : 940 000 € (honoraires de 2,73 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur).<br> * Diagnostic de Performance Énergétique : Classe Énergie E (306) / Classe Climat C (20).<br> * Référence : VM40037.<br>Contactez dès maintenant Yann KREYE au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 67 91 82 20</span> ou par email à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">yann.kreye@expfrance.fr</span> pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché.<br>Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 915 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 7280.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller eXp Realty : Yann KREYE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 978425759 STRASBOURG