Locminé 56500, Locminé

iad France - Damien Bacheley vous propose: Élégance, volumes et cadre de vie au cOEur de Locminé.<br>Dans un environnement calme et recherché, cette propriété de 2003 séduit par ses volumes et sa luminosité.<br>Dès l’entrée, la hauteur sous plafond donne le ton promet espace et confort au quotidien.<br>Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec 2 chambres dont une avec salle d'eau privative. 1 WC indépendant.<br>La pièce de vie, d’environ 70 m², très lumineuse, propose un espace convivial avec cuisine équipée, idéal pour des moments partagés.<br>À l’étage, une mezzanine dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un espace bureau.<br>Un sous-sol total et entièrement carrelé vient compléter l’ensemble avec garage et portail électrique, buanderie, salle d'eau et WC indépendant.<br>À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysagé clos de 1100 m², ainsi que d’une terrasse exposée plein sud d'environ 70m2 à l’abri des regards.<br>✔ Beaux volumes<br>✔ Luminosité<br>✔ Vie de plain-pied<br>✔ Emplacement recherché<br> Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 473200 euros. Prix hors honoraires : 455000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18200 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cherbourg sous le numéro 837541077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.