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Locon 62400, Locon

Locon, France

Guide Price

$435,343

378,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

1

Locon 62400, Locon - Photo 2
Locon 62400, Locon - Photo 3
1/10

Description

LOCON - Seulement chez 3A IMMOBILIER

MAISON individuelle de type plain pied de 1980 en briques, d'une surface de 153 m² comprenant un hall d'entrée, un superbe espace de vie lumineux de 55m² avec cuisine équipée et vue sur le jardin et l'étang, insert bois INVICTA dans le salon,

A coté de l'entrée: espace bureau et couloir desservant une suite parentale de 18m² avec douche, meuble vasque, WC ; une chambre de 10,31m² avec dressing, une deuxieme salle de bains avec douche et baignoire, une chambre de 20m² permettant l'accès à l'étage représentant 35m² au sol 15m² habitable utilisé en chambre

Garage double de 35m² avec deux portes manuelles, magnifique jardin exposé PLEIN SUD avec terrasse carrelée, micro station neuve, portail motorisé avec de nombreuses places de parking privatives un espace pour camping car

Côté chauffage: pompe à chaleur, clim réversible, radiateur à inertie, électricité refaite, isolation des murs intérieure toiture, aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles !

Idéal pour les amoureux de nature, calme tout en étant à proximité de BETHUNE, ESSARS et toutes les commodités (écoles commerces)

--- Pour tout renseignement complémentaire ou visite --- Contactez directement --- Claire FOURNIER (voir photo de l'annonce) --- O6 67 12 73 19 --- <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 67 12 73 19</span> --- 3A IMMOBILIER BETHUNE --- 111 rue Saint Pry --- O3 74 O5 O5 5O --- <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03 74 05 05 50</span>

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PROPRIETAIRES: Vous voulez faire estimer votre bien gratuitement, - le vendre, ( depuis 1988 3A IMMOBILIER a vendu plus de 10 000 logements ).

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Ou une de nos agences de - CALAIS, 21 boulevard Pasteur, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.21.46.86.86</span> - WISSANT, 2 place de la mairie, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.74.96.00.96</span> - SAINT-OMER, 5 rue Louis Martel, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.74.18.00.00</span> - BETHUNE, 111 rue Saint Pry, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.74.05.05.50</span> - DUNKERQUE, 9 rue des Sœurs Blanches, <

Location

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Living in Locon

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

3 A IMMOBILIER

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR