Lonny 08150, Lonny

À découvrir sans tarder – Superbe maison individuelle avec grand terrain arboré<br>Votre conseiller eXp France, Lionel Milard, vous propose cette magnifique maison individuelle de 150 m² habitables, idéalement située sur la commune de Lonny (08), sur un terrain clos et arboré de 1 250 m².<br>Dès l'entrée, en Rez de chaussée vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 39 m², agrémentée d'un insert, offrant une ambiance conviviale et cosy. Cette pièce est sublimée par une agréable mezzanine de 13 m², apportant volume et cachet.<br>La maison dispose également d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, parfaitement fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.<br>Un grand dressing de 13 m², facilement transformable en chambre supplémentaire<br>Une spacieuse salle de bain de 9,20 m² avec douche, baignoire et double vasque<br>Une magnifique terrasse couverte de 35 m², accessible directement depuis la pièce de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison<br> Espace nuit à l'étage<br>À l'étage, deux belles chambres de 16 m² et 17 m² se répartissent de part et d'autre de la mezzanine, offrant confort et intimité.<br>Un sous-sol aux multiples possibilités<br>Le sous-sol complet comprend :<br>Un grand garage de 75 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules (porte électrique)<br>Une pièce de 14 m² idéale en cave ou atelier<br>Une salle d'eau de 4,20 m²<br>Une pièce indépendante de 12 m², parfaite pour une activité professionnelle, un bureau ou un espace freelance<br> Les + de ce bien :<br>Environnement calme et verdoyant<br>Beaux volumes et luminosité<br>Nombreuses possibilités d'aménagement<br>Idéal pour une famille ou un projet professionnel à domicile<br> Une maison alliant confort, espace et potentiel, à visiter sans attendre !<br>Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1476.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller eXp Realty : Lionel MILARD<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 331421370 SEDAN <br> RCP ACI30716