Louvres 95380, Louvres

iad France - Rodolf Lasnier vous propose: VOLUME À AMÉNAGER – 33 M² + COMBLES – FORT POTENTIEL DUPLEX OU ACTIVITÉ COMMERCIALE - LOUVRES<br>Lot indépendant au sein d'une copropriété avec accès privatif offrant un volume d’environ 33 m² au rez-de-chaussée, complété par un espace sous pente à l’étage permettant d’envisager un aménagement en duplex.<br>Fort potentiel de transformation, idéal pour un projet d’investissement ou d’aménagement sur mesure, sous réserve des autorisations nécessaires.<br>Travaux à prévoir :<br>- création d’un escalier pour accès à l’étage<br>- isolation des volumes<br>- raccordement des réseaux<br>Éléments techniques déjà en place :<br>- évacuation existante<br>- tableau électrique présent (raccordement à un nouveau compteur à prévoir)<br>- arrivée d’eau existante (compteur à créer)<br>- possibilité de raccordement au gaz<br>- problème d’étanchéité identifié (jonction toiture / mur au niveau de la sous pente)<br>Le bien dispose actuellement d’une ouverture avec rideau métallique et d'un velux à l'étage, La création d’ouvertures complémentaires pourra être envisagée selon le projet. (Fenêtre sur l'avant notament).<br>Absence actuelle de système de chauffage.<br>Peut convenir pour :<br>- aménagement en duplex d’habitation<br>- local d’activité / stockage / atelier<br>** Pour un projet d’habitation, la question du stationnement devra être étudiée conformément à la réglementation locale. **<br>Fort potentiel de valorisation.<br>Dossier complet sur demande.<br>-<br>Rodolf Lasnier iad France, votre conseiller Immobilier Sud Oise & Porte de Paris<br>Avis de valeur OFFERT en Ile de France et dans l'Oise.<br>Me contacter pour plus d'informations.<br>Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. <br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.