Lugagnac 46260, Lugagnac

Venez découvrir ce magnifique corps de ferme authentique, niché au bout d’un chemin, offrant calme, intimité et une vue dégagée exceptionnelle.<br>Un lieu rare, chargé d’histoire, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de caractère.<br>L’ensemble comprend tous les bâtiments traditionnels autrefois dédiés à l’activité agricole, témoignant du riche passé du domaine.<br>La maison principale, une jolie quercynoise à rénover, développe environ 90 m² habitables et offre un fort potentiel d’agrandissement grâce à l’aménagement possible des combles, permettant d’envisager un projet sur mesure.<br>Attenantes à la maison, vous découvrirez deux étables, une porcherie, un four à pain, ainsi que plusieurs dépendances, idéales pour des projets variés : agricole, chambres d’hôtes, atelier, profession libérale …<br>Deux granges nécessitent une restauration au niveau de la toiture et de certaines poutres de soutènement<br>La fosse septique n’est pas conforme.<br>Les 13 hectares de terres sont d’un seul tenant, en partie des terres agricoles, exposition Est/ouest <br>La parcelle bâtie (environ 600m² en surface de batiments) est en zone constructible, permettant divers projets agricoles ou commerciaux (sous réserve du CU).<br>Une seconde citerne à eau d’un beau volume se situe à côté de l’abri en pierre face à la maison.<br>Le bien se distingue également par une superbe grange de plus de 150 m², dotée d’une citerne à eau, ainsi qu’une petite grange à grains, complétant harmonieusement cet ensemble agricole.<br>Un bien d’exception, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un cadre naturel privilégié, parfait pour un projet familial, touristique ou patrimonial.