Lyon 1er 69001, Bas des Pentes - Presqu'île

Quai du Rhône, Presqu'île, au sein d'un bel immeuble du XIXe siècle avec ascenseur, découvrez cet appartement de caractère alliant élégance historique et volumes généreux.<br>Dès l'entrée, le charme opère : hauteurs sous plafond, parquets et moulures soulignent l'authenticité de ce lieu de vie unique. La pièce maîtresse, un vaste séjour d'angle de 50 m², baigne de lumière et offre une vue imprenable sur le fleuve.<br>L'espace de vie se compose de :<br>Une cuisine dînatoire haut de gamme de 25 m², véritable coeur de foyer.<br>Quatre chambres spacieuses <br>De nombreux rangements et une distribution fluide.<br>Atout supplémentaire : deux portes palières permettant une flexibilité d'aménagement.<br>Le côté pratique : Un grand local à vélos sécurisé au sein de la copropriété, idéal pour vos déplacements quotidiens ou vos balades dominicales le long du fleuve.<br>Ce bien d'exception, présenté en exclusivité par les Abeilles de BUSSAT Immobilier, est le refuge idéal pour les amateurs d'art de vivre.<br>Performance énergétique : Classe Énergie D (184 kWh/m²/an) / Classe Climat D ( 40 kg CO2/m²/an).<br>Nombre de lots principaux dans la copropriété: 36. Bien présenté en exclusivité par les abeilles de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot- EI- Rsac 521 213 454 - Honoraires à la charge du vendeur.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr<br>Copropriété de 78 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1882.00 euros.