Lyon 1er 69001, Haut - Coeur des Pentes

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo<br>POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement de 50m² Carrez, entièrement rénové avec goût, agréable et plein de charme, niché au 2e étage avec ascenseur, rue des fantasques ?<br>Disposition : une entrée, un séjour avec cuisine équipée semi ouverte, un petit bureau et sa mezzanine, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant.<br>Les +<br>- Appartement clés en main, entièrement rénové en 2020<br>- Agencement très fonctionnel<br>- Appartement chaleureux offrant de belles prestations<br>- Charme de l'ancien avec parquet et cheminée<br>- Hauteur sous plafond<br>- Ascenseur (2025)<br>- Façade (2025)<br>- Fenêtres double vitrage (2025)<br>C'est sûr, vous allez craquer !<br>Bon DPE en D<br>Charges mensuelles de copropriété 90€<br>Taxe foncière annuelle 540 €<br>Contactez-moi sans tarder pour visiter cet appartement coup de coeur !<br>Alexandra <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 82 14 52 13</span><br>Instagram @alexandra_pourquoipasvous<br>POURQUOI PAS VOUS ?<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI<br>Agent commercial (Entreprise individuelle).<br>Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo