Lyon 1er 69001, Haut - Coeur des Pentes

Situé au coeur du 1er arrondissement, sur la belle et calme place Chardonnet, ce bien d'exception de 130m² aux allures de loft séduit par ses volumes spectaculaires et son caractère unique.<br>L'accès s'effectue par une entrée indépendante directement sur la place. Dès l'accueil, un espace de rangement/buanderie précède une cuisine semi-ouverte dotée d'un cellier, prolongée par une salle à manger conviviale.<br>Une arche en pierre de caractère dévoile ensuite un salon majestueux baigné de lumière grâce à ses hautes baies vitrées courant sur plus de 5m de hauteur sous plafond. <br>Cet espace de réception se prolonge sur une terrasse privative de 14m², rare sur le secteur.<br>Un escalier suspendu mène à la mezzanine, offrant un large dégagement pensé comme un bureau ou un coin lecture, avec la possibilité d'y aménager une troisième chambre en second jour. <br>L'étage distribue également deux chambres surplombant la place Chardonnet, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes.<br>Le mélange des poutres en bois, des pierres anciennes et de la modernité des aménagements confère à ce lieu une identité singulière, parfaite alliance entre cachet et confort contemporain.<br>Un bien rare et atypique, pensé pour les amoureux de volumes et d'espaces ouverts.<br>Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots<br>Charges annuelles : 1705 €<br>CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 950€ et 2 700€<br>Contact : Adrien - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 09 55 70 81</span><br>Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1705.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.