Lyon 2e 69002, Cordeliers Bellecour

EXCLUSIVITE. <br>Century 21 Agence du Mont d'Or vous propose une adresse rare et recherchée, au cœur de la prestigieuse Place Bellecour. <br>Situé au dernier étage d'un immeuble avez ascenseur, cet appartement traversant de 221 m²' (201 m² carrez) exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et de beaucoup de charme.<br>Il est composé d'un grand séjour ouvrant directement sur la place emblématique de Lyon. <br>Le charme de l'ancien cheminées, parquets, moulures est soigneusement préservé dans chaque pièce, conférant une élégance intemporelle à l'ensemble.<br>Il est également composé d'une vaste cuisine/ salle à manger indépendante, de trois grandes chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie pouvant être aménagée en deuxième salle de douche.<br>Un grenier entièrement aménagé accessible via un escalier intérieur, complète ce bien. Il comporte :<br>Une chambre supplémentaire avec grande mezzanine, une salle de douche et des toilettes.<br>Cet espace dispose également d'un accès dans les combles pouvant le transformer en studio indépendant.<br>Le règlement de copropriété autorise la création de bureaux, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement professionnel.<br>L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870.0 € et 5280.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sophie MEYNAUD EI, agent commercial (RSAC 390915077)