Lyon 2e 69002, Bellecour - Carnot

Rare à la vente, appartement T2 bis de 64,40 m2, entièrement à rénover, situé au 1er étage sur cour, rue Victor Hugo 69002.<br>Il se compose comme suit :<br>Une chambre avec placards et cheminée, un séjour avec une alcôve, une cheminée et placards, une cuisine indépendante avec une salle de bain, un wc indépendant et un dressing.<br>Venez découvrir cet appartement au charme ancien incontestable, en plein coeur de la presqu'île de Lyon, rue Victor Hugo, à 100 mètres de la place Bellecour.<br>Allier l'ancien et le moderne dans la future rénovation :<br>parquet chevron, cheminées, boiseries, hauteur sous plafond, autant de détails qui seront attirés les amoureux de l'ancien !<br>Charges annuelles de copropriétés : 60€/mois<br>DPE : G / GES : C<br>Nombre de lots : 18 habitations<br>Chauffage et eau électrique<br>Pas de procédure en cours.<br>N'hésitez pas à me contacter, Aurore Kopf agent commercial (RSAC ) au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0663898246</span> ou par mail <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">a.kopf@pietrapolis.fr</span><br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 837 593 151