Lyon 2e 69002, Perrache - Confluence

Très joli T2 de 52 m² dans une copropriété située à la pointe du secteur de la Darse, au coeur de Confluence.<br>Au calme, avec une vue dégagée, la lumière comme la qualité des matériaux et des équipements rendent le lieu paisible et chaleureux.<br>On aime le parquet de chêne, la grande pièce de vie en double exposition, la jolie cuisine très récente, l'espace nuit séparé, les nombreux rangements, la fonctionnalité de l'ensemble et le petit espace extérieur.<br>Dans une résidence énergétiquement performante, on apprécie bien sûr le faible niveau de charges qui incluent le chauffage et le rafraîchissement, l'eau froide et chaude..<br>Grande cave de 6 m², fibre, locaux vélos, services, commerces et transports à proximité immédiate, Solutions parking possibles.<br>Contact pour visites : Denis Dupont : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 83 13 59 80</span> <br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Agent immobilier - Denis Dupont<br>Carte T CPI 6901 2025 000 000 109 <br> RCP Galian