Lyon 2e 69002, Cordeliers Bellecour

Bien rare - Situé dans le prestigieux quartier Grôlée, à quelques pas de la Basilique Saint-Bonaventure, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de 89m² Carrez prend place au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu.<br>Dès l'entrée, la rénovation prend tout son sens et les différents espaces nous invitent au calme et à la détente. <br>Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées ou encore les ouvrants à petits carreaux ainsi que les placards à la lyonnaise, a été parfaitement restauré et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà empreint d'un cachet des plus certains.<br>L'espace jour se compose d'une pièce à vivre aux volumes remarquables, baignée de lumière, comprenant séjour et salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une entrée desservant un espace buanderie et un toilette individuel. <br>L'espace nuit nous offre, quant à lui, une chambre parentale de taille confortable avec dressing indépendant attenant, une chambre d'enfant ainsi qu'une salle de bains japonaise avec douche et baignoire.<br>Son quartier prestigieux, sa rénovation de qualité ainsi que ses prestations haut de gamme et sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue à proximité directe de l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un bien d'exception. <br>Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots dont lots d'habitation<br>Charges annuelles : 1992 €<br>Aucune procédure en cours dans la copropriété.<br>CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D<br>Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1450 € et 2030 €.<br>Contact : Hugo - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 22 50 16 78</span><br>Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1992.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.