Lyon 2e 69002, Cordeliers Bellecour

Au coeur du Quartier Grolée, en étage élevé, venez découvrir ce spacieux T2.<br>Situé au début de la Rue Ferrandière, vous serez séduit par la taille de la pièce de vie.<br>La cuisine moderne et semi ouverte peut facilement s'ouvrir pour créer un espace de 37m².<br>La chambre, située côté cours, profite du calme.<br>Sa localisation, son cachet et sa luminosité sont les atouts de ce bien rare sur le marché.<br>Points Forts:<br>- Emplacement recherché<br>- 4° Etage<br>- Cachet de l'ancien, cheminée, parquet<br>- Pièce de vie de plus de 28m²<br>- Possibilité d'ouvrir totalement la cuisine sur la pièce de vie pour créer un espace de 37m2 (mur non porteur)<br>- Cuisine récente<br>- Huisseries double vitrage bois récentes<br>- Chaudière individuelle gaz<br>- Volet électrique coté chambre<br>- Visiophone<br>- A 100m du Métro Cordeliers<br>Taxe foncière: 732€<br>Charges: 105€<br>Vidéo disponible sur notre site <span class="importDescriptionDecorator" data-url="pietrapolis.fr" data-type="basicUrl">pietrapolis.fr</span><br>Contact: Chloé LAVIOLETTE<br>(Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon)<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06/74/17/54/13</span>.<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">c.laviolette@pietrapolis.fr</span><br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Chloé LAVIOLETTE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 905 010 492 R.S.A.C.