Lyon 3e 69003, Villette - Paul Bert

À Lyon 3ème, à proximité immédiate de La Part Dieu et de la place Sainte-Anne, ce loft confidentiel de 105m² Carrez et 138m² au sol se niche au fond d'une cour, offrant un calme absolu avec une terrasse privative de 38m².<br>Ce bien d'exception incarne une vision sophistiquée du luxe contemporain, où l'architecture industrielle dialogue avec des prestations haut de gamme. Le salon, sublimé par un sol en béton ciré, révèle une esthétique brute et élégante, mise en valeur par une hauteur sous plafond spectaculaire de près de 5 mètres et une lumière zénithale qui inonde les volumes tout au long de la journée.<br>La pièce de vie aux proportions monumentales s'articule autour d'un poêle à granulés, véritable pièce maîtresse, créant une atmosphère à la fois design et chaleureuse. Les larges ouvertures de type atelier renforcent l'identité loft et offrent une lecture architecturale forte de l'espace.<br>La cuisine contemporaine, aux lignes épurées et aux matériaux soigneusement sélectionnés, s'intègre naturellement à l'ensemble, dans un esprit résolument haut de gamme et convivial.<br>Une suite parentale de plain-pied, accompagnée de sa salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.<br>À l'étage, une chambre en surplomb et un espace bureau prolongent l'expérience loft, entre volumes ouverts et intimité maîtrisée.<br>À l'extérieur, une terrasse privative de 37.5m², rare et confidentielle, prolonge les espaces de vie et offre un véritable écrin de tranquillité.<br>5 min de la gare Part dieu.<br>BUS TB12 Rouget de l'Isle à 1min<br>Garage possible en

location à proximité.<br>Un bien rare, sculptural et profondément atypique, destiné aux amateurs d'architecture, de matières brutes et de lieux à forte identité.<br>Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots<br>Charges annuelles : 840€<br>CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2200€ et 3020€.<br>Contact : Joris - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 68 35 00 43</span><br>Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 840.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.