Lyon 3e 69003, Voltaire - Part Dieu

Adresse recherchée, au 123 rue Tête d'Or, dans une résidence de standing classée, construite en 1820, en pierre de taille.<br>L'appartement est calme et lumineux, orienté à l'Est, vue sur une grande cour intérieure.<br>Le bien, de 49m² au sol, est composé au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de grands placards muraux, d'une salle de bain avec baignoire. A l'étage, une grande chambre de 22m² au sol (14m² carrez) avec possibilité de créer un espace bureau.<br>Les grandes fenêtres donnent toutes sur la cour intérieure, au calme.<br>Chauffage électrique individuel et chauffe-eau électrique individuel récent (2026).<br>L'appartement se situe à 2 min de la gare de la part dieu et du centre commercial. Accès facile à tous les transports, les commerces et les écoles.<br> DPE E, Taxe foncière : 539 € /an, Charges copropriété : 50 € /mois<br>REFERENCE : HB-9867, CONTACT Hélène Bourchenin <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0626/49 53/70</span> <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">helene.bourchenin@cesaretbrutus.com</span> RSAC 835274705 EI<br>Honoraires à la charge du vendeur.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1162.00 et 1573.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>