Lyon 3e 69003, Villette - Paul Bert
Lyon 3e, France
Guide Price
$420,371
365,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
EXCLUSIVITÉ – Emplacement recherché à Lyon 3
À seulement 7 minutes à pied de la Part-Dieu, découvrez ce bel appartement T4 de 86,02 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage sur 8 d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1983.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un appartement lumineux, calme et parfaitement agencé, idéal pour une vie de famille ou un projet urbain confortable.
Le bien s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon de 3,70 m² exposé plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine moderne, entièrement équipée, offre un espace convivial et pratique au quotidien.
L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres confortables (9,12 m², 10,74 m² et 11,80 m²), d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un dressing.
L'appartement bénéficie de prestations appréciables :
Climatisation dans le séjour et la cuisine
Chauffage collectif
Placards intégrés dans les chambres
Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir
Excellent DPE : C
Une cave complète ce bien, et un garage fermé en sous-sol sécurisé est proposé en supplément.
La résidence est sécurisée et dispose d'une cour arborée, offrant un cadre de vie calme en plein cœur de la ville.
Vous profitez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités :
À 2 pas de la Part-Dieu et de ses commerces
Transports accessibles à pied : bus, métro, tramway et gare
Écoles, commerces de proximité, restaurants et services à quelques minutes
En résumé
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité à Lyon 3.
À visiter sans tarder — bien recherché sur le secteur !
Location
Open in Google MapsLiving in Lyon 3e
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR