Lyon 3e 69003, Voltaire - Part Dieu

APPARTEMENT D'EXCEPTION – 4 PIÈCES AVEC BALCON<br>Cesar et Brutus a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement traversant de 95 m², idéalement situé à quelques pas de Saxe-Gambetta, au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur.<br>Niché au 5ème étage dans un immeuble de huit étages ce bien rare offre une ambiance paisible et raffinée, sublimée par une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition.<br>L'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie en marbre de 37 m², prolongée par une cuisine fermée entièrement équipée, alliant fonctionnalité et élégance.<br>L'espace nuit accueille deux chambres dont une avec balcon et la possibilité d'aménager une troisième chambre.Une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que des rangements soigneusement intégrés font partie de cet appartement.<br>Une spacieuse cave en sous-sol vient compléter l'ensemble.<br>Pour plus de confort, un box fermé double est disponible à l'achat en supplément.<br>Laissez-vous séduire par ce bien d'exception, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.<br>Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme 15 crèches. Côté transports, on trouve à proximité 13 lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, les métros D et B ainsi que les lignes T1 et T4 du tramway, mettant Paris à 1 min de l'appartement en métro. Des autoroutes et les nationales N346 et N6 sont accessibles à moins de 10 km. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme trois bassins de natation et un théâtre. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre bureaux de poste et deux poissonneries. Le marché Place Saint Louis anime le quartier.<br>Envie d'en savoir plus sur cet appartement ?<br>Prenez contact avec vos conseillères immobilier :<br>- Samantha MENDIBURU -<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06/52/67/91/40</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">samantha.mendiburu@cesaretbrutus.com</span> <br>RSAC : 895 214 526 / EI<br>Référence : SM - 9182<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>