Lyon 3e 69003, Villette - Paul Bert

Lyon 3? Villette / Part-Dieu - Appartement familial de 104 m², 2 chambres, étage élevé. Loggia. Garage possible.<br>Cet appartement de 104 m² (96 m² carrez) séduit immédiatement par sa magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et pensée comme un véritable lieu de partage. Cet espace s'ouvre sur une loggia à la vue dégagée, idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien.<br>L'espace nuit séparé, qui accueille deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, garantie confort et quiétude pour toute la famille. Une troisième chambre est possible.<br>Possibilité d'acquérir un garage box fermé de 16 m² au sous-sol de la résidence (en sus).<br>Situé dans une rue calme et peu passante, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie familial à deux pas de la Part-Dieu, de la gare, de la navette aéroport, des commerces, écoles, services et transports.<br>DPE C. Fibre. Copropriété à taille humaine (26 lots d'habitation), récente, bien entretenue, et sur son terrain. Charges : environ 157 € / mois pour l'appartement (eau froide, entretien des communs, ascenseur) et environ 20€ par mois pour le garage. Taxe foncière (2025) : 1 460 €.<br>Votre contact : Marion KELLAL au O6 74 74 47 19 ou <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">m.kellal@pietrapolis.fr</span><br>Agent commercial – RSAC Lyon 814 658 902<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marion KELLAL<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC Lyon 814 658 902