Lyon 3e 69003, Monchat

À Lyon, dans le troisième arrondissement, au coeur de Montchat, ce joli quartier à l'esprit village.<br>Situé à seulement 7 minutes à pied de la place du Château, dans ce quartier prisé pour sa douceur de vivre, BUSSAT Immobilier vous propose en exclusivité ce ravissant appartement T3, niché dans un environnement résidentiel verdoyant et particulièrement paisible.<br>Au 1er étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique.<br>Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable loggia avec vue sur les jardins ; un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour savourer les beaux jours dès le matin.<br>La cuisine, discrètement intégrée tout en restant ouverte sur le coin repas et très fonctionnelle.<br>Côté nuit, l'appartement offre deux chambres au calme, tournées vers la verdure, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une buanderie, c'est un atout précieux pour un quotidien bien organisé !<br>Vous êtes en quête d'un cadre de vie harmonieux, familial et pratique ? Ce T3 coche toutes les cases !<br>À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du secteur hospitalier de l'Est lyonnais (Édouard Herriot, Hôpital mère-enfant, Neuro cardio...), mais également de la faculté de médecine et de l'école d'infirmière.<br>Quel sera le profil de son futur propriétaire ?<br>DPE : classe C / 135 kWh/m²/an<br>Honoraires à la charge du vendeur<br>Un garage en sous-sol est proposé en supplément.<br>Une belle opportunité à découvrir avec nos abeilles immobilières.<br>Exclusivité BUSSAT IMMOBILIER<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Copropriété de 46 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2074.24 euros.