Lyon 3e 69003, Monchat

iad France - Camille Aupoix vous propose: Ancien atelier réhabilité de 140 m² avec patio dans le quartier de Montchat à Lyon<br>Situé dans un quartier calme et recherché de Lyon, ce superbe ancien atelier réhabilité de 140 m² offre un cadre de vie atypique et plein de caractère.<br>Le bien est en excellent état général et propose de beaux volumes baignés de lumière naturelle.<br>Il se compose actuellement de 2 chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’une cuisine aménagée et d’une spacieuse pièce de vie.<br>La configuration permet la création de chambres supplémentaires selon vos besoins.<br>À l’extérieur, un patio de 20 m², intime et au calme, permet de profiter pleinement des beaux jours.<br>Une cave complète le bien et offre un espace de rangement appréciable.<br>Le chauffage individuel avec climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année.<br>Proche des commodités et de la vie lyonnaise, tout en restant au calme.<br>Un bien rare, alliant charme de l’ancien, volumes à fort potentiel.<br>Pour plus de renseignement, n’hésitez pas à me contacter!<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Aupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 830168241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.