Lyon 3e 69003, Voltaire - Part Dieu

Envie de vivre au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon ? Direction le secteur de La Part-Dieu à 5 minutes de la gare SNCF !<br>Une adresse idéale pour les workers parisiens qui rêvent d'une ville plus attractive par sa situation géographique (le ski à 1h30 et le sable à 2h30 !)<br>Dans un immeuble de 2018, parfaitement implanté dans ce véritable poumon économique et urbain, à deux pas de tous les transports (gare, métro, tram), des commerces et du centre commercial, cet appartement coche toutes les cases !<br>Dès l'entrée, vous découvrez un espace bien agencé avec un dégagement qui structure le lieu. <br>Le séjour, d'abord, avec cuisine ouverte offre un cadre convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente, bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis au sud.<br>Ce dégagement donne accès à une première chambre pratique avec son grand placard, puis une seconde chambre, une salle de bains et un WC indépendant, pour un confort de vie optimal au quotidien.<br>Cerise sur le gâteau : une immense loggia sans vis à vis, agréable pour vos pauses café ou vos soirées d'été, ainsi qu'un garage privatif, un vrai luxe dans le quartier !<br>Que ce soit pour y vivre ou pour investir dans un secteur à forte demande, ce bien est une opportunité à étudier de près.<br>DPE : classe B / énergie finale : 69 kWh/m²/an<br>Charges mensuelles : 160 € comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien des parties communes.<br>Un bien digne d'intérêt à découvrir avec nos abeilles immobilières.<br>Honoraires à la charge du vendeur.<br>Exclusivité BUSSAT IMMOBILIER.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).