Lyon 3e 69003, Sans Souci - Dauphiné

Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce bel appartement T3, situé au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue.<br>Il se trouve rue Lacassagne, dans le 3eme arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commodités et d'un arrêt de tramway au pied de l'immeuble, qui dessert Part-Dieu en un arrêt.<br>L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse de plus de 35m2, véritable atout du bien offrant un bel espace extérieur rare sur le secteur et idéal pour profiter des beaux jours, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.<br>Une cave complète le lot, ainsi qu'un garage disponible en sus.<br>L'emplacement recherché et la présence de cette spacieuse terrasse permettant un véritable confort de vie en font un bien à visiter sans tarder.<br>N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Le quartier de la rue Lacassagne se situe dans le 3eme arrondissement de Lyon. Ce secteur dynamique offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces, établissements scolaires et services de proximité, et il est notamment proche de Hôpital Édouard-Herriot, ce qui en fait un emplacement stratégique et recherché.<br>Bien desservi par les transports en commun, le secteur permet de rejoindre facilement la Part-Dieu et les principaux axes de la ville. En résumé, il s'agit d'un quartier vivant et accessible, apprécié pour sa situation géographique et sa praticité au quotidien.<br>Copropriété de 255 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1200.00 euros.