Lyon 3e 69003, Sans Souci - Dauphiné

Un appartement au fort potentiel, prêt à être rénové selon vos envies. <br>Situé au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble de quatre niveaux, ce bien de 63 m² constitue une base idéale pour un projet d'aménagement personnalisé.<br>L'entrée se fait par un hall qui dessert l'ensemble des pièces, offrant une distribution fonctionnelle. <br>Le séjour lumineux propose un espace agréable pour vos moments de détente et de convivialité. <br>La cuisine indépendante permet de cuisiner dans un espace dédié, distinct du séjour.<br>L'appartement comprend deux chambres spacieuses, adaptées à une petite famille ou à toute personne recherchant un espace confortable. La salle de bain, bien agencée, complète l'ensemble.<br>Un garage vient s'ajouter au bien, un véritable avantage dans un secteur où le stationnement peut être contraignant. <br>Une cave est également incluse, idéale pour le rangement de vos effets personnels ou équipements saisonniers.<br>Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure un confort tout au long de l'année. <br>L'exposition sud-nord permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle au fil de la journée.<br>Ce bien peut également intéresser un investisseur, avec un loyer potentiel en meublé de 991 € hors charges par mois. <br>La taxe foncière s'élève à 822 €, et les charges de copropriété sont de 1 136 € par an.<br>Possibilité d'acquisition sans le garage.<br>Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement, contactez Damien CABOT au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 69 23 96 72</span>.