Lyon 3e 69003, Monchat

Traversant et Lumineux T3 en très bon état à 300m de la place Ambroise Courtois et du métro Monplaisir/Lumière.<br>Ce beau T3 de 76m2 carrez et 81m2 utiles, traversant et baigné de lumière naturelle, offre deux balcons et des places de parking aériennes au sein de la copropriété.<br>Vendu loué : (date de départ des locataires sur demande)<br>Garage disponible également.<br>Vente longue possible car le bien est vendu loué (Novembre 2027).<br>L'appartement, en excellent état, se compose d'un spacieux salon/séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres confortables et d'une salle de bains moderne. Le chauffage collectif et l'ascenseur assurent un confort optimal toute l'année. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale.<br> Les transports en commun (bus, métro, tramway) sont à moins de 3mn à pieds.<br>Pas de procédure en cours sur la copropriété.<br>Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 49 43 55 68</span> <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">s.suzet@pietrapolis.fr</span><br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 428 959 654