Lyon 3e 69003, Sans Souci - Dauphiné

De retour à la vente! Appartement coup de coeur, à voir absolument! Ce magnifique Duplex en dernier étage vous offrira les avantages d'un quartier tranquille, la luminosité d'un bien traversant Est-Ouest, ainsi que quatre chambres de belles tailles (une cinquième est possible).<br>En premier niveau, vous entrez par un vestibule privatif (de 6m), desservant à votre droite la grande terrasse de 16,68 m, une belle vue dégagée à gauche donnant sur l'est, et la porte principale de l'appartement. Dès l'entrée, à votre gauche vous retrouvez une cuisine moderne de bonne taille, aménagée et exposition est, et le salon cathédrale s'offre à votre regard à droite, ouvrant sur la terrasse et un balcon filant exposé ouest.<br>Devant vous, un couloir dessert l'escalier d'accès au deuxième niveau, ainsi qu'un toilette indépendant, et la suite parentale (qui dispose d'une salle d'eau, semi-ouverte sur la chambre ainsi que d'une vraie partie bureau.<br>A l'étage, retrouvez quatre belles chambres, ainsi qu'un petit bureau surplombant le salon cathédrale, et une petite pièce servant de salon TV, une salle de bains et une buanderie.<br>Ce bien est vendu avec un garage fermé de bonne taille.<br>A visiter rapidement, ce bien coup de coeur séduira immédiatement! contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir!<br>Alexis BRODOWSKY <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 51 66 51 94</span><br>Agent commercial dans l'immobilier, N° d'attestation ADC 6901 2024 000 001 998 à la CCI du Rhône, délivrée le 30/07/2024 jusqu'au 30/06/2027<br>Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 816 100 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>