Lyon 3e 69003, Villette - Paul Bert

Vivez l'exceptionnel avec ce splendide rooftop 5 pièces de 130 m² situé au dernier étage d'une résidence moderne et raffinée à proximité immédiate de la Place Sainte-Anne, dans le quartier dynamique de la Part-Dieu.<br>Ce bien rare prêt à allier prestige et luminosité au coeur d'un secteur vivant, avec son marché et tous les commerces de quartier à deux pas.<br>Un espace de vie inondé de lumière : Le séjour de 45 m² s'ouvre sur une terrasse panoramique de 110 m² orientée Est-Sud-Ouest, idéale pour des moments de convivialité et des soirées en extérieur.<br>L'appartement est vendu en l'état pour vous permettre de réaliser des finitions à la hauteur de vos attentes et qui correspondent à parfaitement à vos goûts !<br>Des prestations haut de gamme : Avec 3 mètres de hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées dans chaque pièce, cet appartement offre une luminosité et un volume remarquable.<br>Vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, une buanderie, une chaufferie, et 2 WC indépendants, tout est pensé pour offrir un confort optimal.<br>Prestations supplémentaires :<br>Pompe à chaleur individuelle, chauffante et rafraîchissante pour un confort thermique toute l'année.<br>Deux garages en sous-sol disponibles, <br>Ascenseur desservant tous les étages dans des parties communes soignées.<br>Profitez de la proximité immédiate avec des écoles (de la maternelle au collège), des commerces de qualité, et l'accessibilité à la gare Part-Dieu à 10 minutes, le tout dans un quartier qui allie modernité et vie de quartier authentique.<br>Prix de vente : 990.000 €<br>honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur,<br>vendu en l'état<br>Charges de copropriété : 158 €/mois – Copropriété de 48 lots sans procédure en cours<br>Non soumis au DPE<br>Norme thermique : RT 2012,<br>Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de cet appartement ?<br>Contactez Jérémie Voslion, de l'agence immobilière ACCANO, spécialisée en immobilier lyonnais.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller ACCANO : Gérant - Jérémie VOSLION<br>Carte T CPI 6901 2019 000 038 984 <br> RCP GAN 191 210 345