Lyon 3e 69003, Monchat

Située au coeur du très recherché quartier de Montchat, dans une petite rue calme et résidentielle, cette élégante maison atypique de 1920 d'environ 80 m², entièrement rénovée, séduira les amateurs de biens de caractère alliant authenticité et confort moderne.<br>L'entrée par la charmante terrasse, vous serez conquis par ses beaux volumes, son cachet ancien sublimé par un beau parquet massif, ainsi que par la qualité de ses prestations. La maison bénéficie d'équipements récents, avec climatisation installée en 2023 et une cuisine moderne sur mesure, entièrement équipée en 2024.<br>Édifiée sur trois niveaux, elle offre une distribution idéale pour une vie de famille paisible et fonctionnelle.<br>Le sous-sol complet, aménagé et aéré, propose un espace polyvalent idéal pour le rangement, un bureau ou une salle de loisirs.<br>Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC dessert un séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine contemporaine conviviale.<br>Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.<br>Au dernier niveau, une grande chambre parentale de 18 m² avec poutres apparentes, un balcon offre un espace intime et privilégié.<br>À l'entrée de la maison, une terrasse cosy d'environ 20 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et agréable.<br>En option, il est possible d'acquérir un garage double équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.<br>Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, rénovation de qualité et emplacement privilégié.<br>CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1800 € et 2470 €<br>Contact : Joris - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 68 35 00 43</span> Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.