Lyon 3e 69003, Monchat

À proximité de la place du Château, découvrez cette maison T5 de 116 m² particulièrement lumineuse, incluant une charmante dépendance. Idéalement situé au coeur de Montchat et proche de tous les transports, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.<br>Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine<br>Côté nuit : vous avez trois chambres spacieuses au calme<br>Vous trouverez une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'un WC séparé<br>Une cave en sous-sol <br>Dépendance : <br>Au rez-de-chaussée : le coin cuisine, salon ainsi que la salle d'eau<br>A l'étage : la chambre avec de nombreux rangement<br>La climatisation est présente dans l'appartement<br>Cette maison est présente sur un terrain de 260 m² avec beaucoup de verdure. <br>Profitez d'un espace jardin ainsi que d'une terrasse sans vis-à-vis.<br>L'abri à l'extérieur vous permet de mettre deux voitures sans difficulté. <br>Les points forts de ce bien : <br>- DPE en D<br>- Terrasse + Jardin sans vis-à-vis<br>- Proximité de Reconnaissance Balzac, de la Place Ronde et du centre de Montchat<br>- Lumineuse<br>- Pas de travaux à prévoir<br>- Espace de stationnement<br>Visite virtuelle sur demande. <br>Les points forts de l'emplacement :<br>Cet appartement est idéalement situé au coeur de Montchat dans un secteur dynamique et proche des commerces.<br>Transports en commun :<br>Tramway : La ligne T3 est facilement accessible, vous connectant rapidement au centre-ville de Lyon et aux grands pôles d'activité dont La Part Dieu et sa gare. Ainsi que le T6 qui vous emmène de Debourg à La Doua.<br>Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés. Dont le TB12 qui vous emmène à Part-Dieu en 15 minutes.<br>Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes<br>Éducation et loisirs :<br>Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate.<br>Enseignement supérieur : A proximité des facultés de médecine de Grange Blanche. Les campus universitaires Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo.<br>Loisirs : Le parc de Chambovet idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente.<br>----------------------------------<br>Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.<br>Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1311:<br>Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :<br>58 cours Docteur Long 69003 Lyon<br>Contact : Pauline VIAUT<br>Tél : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 37 56 78 07</span><br>Mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">lyon3@guyhoquet.com</span> <br>Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un dé