Lyon 4e 69004, Croix Rousse Est

Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce magnifique T2 bis de 67m2 (surface pondérée) dont 55m2 carrez au dernier étage d'une petite copropriété située sur le cours d'Herbouville entre le parc de la tête d'Or et Hôtel de Ville.<br>Il se compose d'une belle pièce de à vivre de 38m2 avec vue sur le Rhône et les tours lyonnaises avec cuisine ouverte aménagée et équipée, à l'étage une grande chambre avec de nombreux rangements , un bureau et une salle de bains.<br>Le cachet de l'appartement, la vue exceptionnelle, le dernier étage et l'emplacement font de cet appartement un bien rare à coté duquel il ne faut surtout pas passer... <br>N'attendez plus, appelez nous vite pour le visiter !<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont<br>disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Situé sur le cours d'Herbouville dans le 4e arrondissement, ce bien bénéficie d'une adresse stratégique entre ville et nature : sur les berges du Rhône et en face du Parc de la Tête d'Or, véritable poumon vert de Lyon, idéal pour les balades, le jogging ou les sorties en famille.<br>Accessibilité optimale<br>Grâce à sa proximité immédiate avec le boulevard périphérique, vous rejoignez rapidement les principaux axes routiers de l'agglomération lyonnaise pour vos déplacements professionnels ou vos escapades en dehors de la métropole.<br>Excellente desserte TCL<br>Le quartier est très bien desservi par le réseau TCL, facilitant vos trajets au quotidien ou vers le centre de Lyon. Plusieurs lignes de bus (dont 38, 59, 9, C23, C6) passent à proximité immédiate du Cours, offrant des correspondances vers les principaux pôles de mobilité de la ville. <br>À deux pas de la vie lyonnaise<br>À quelques arrêts de bus ou en quelques minutes à pied du métro de l'Hôtel de Ville ? Louis Pradel, coeur dynamique de la métropole, avec ses commerces, cafés, restaurants et services. <br>Copropriété de 16 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 628.00 euros.