Lyon 4e 69004, Croix Rousse Est

En exclusivité. Sympathique appartement type canut, idéalement situé à proximité immédiate du Gros Caillou, au coeur du très recherché 4ème arrondissement. Un bien plein de cachet. D'une surface de 49,39 m2 Carrez (76,30 m2 au sol), cet appartement traversant séduit par son authenticité.<br> Au premier niveau :<br>Une entrée avec rangements<br>Une belle pièce de vie de 26 m2 avec cuisine ouverte, conviviale.<br>Une chambre confortable de 12,80 m2 avec nombreux rangements<br>Une salle d'eau avec espace buanderie<br>WC séparés<br> À l'étage :<br>Une grande mezzanine fermée de 25,36 m2 au sol, avec fenêtres (intérieures et extérieures) comprenant deux espaces en enfilade pouvant faire office de chambres, bureau ou espace détente.<br> Les atouts qui font la différence :<br>Appartement traversant grâce à de grandes fenêtres en double vitrage côté rue.<br>Charme de l'ancien préservé : poutres à la française, esprit canut authentique<br>Peintures récentes, aucun gros travaux intérieurs à prévoir<br>2 caves en annexe<br>Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie animée de la Croix-Rousse.<br> Un bien coup de coeur, idéal pour les amoureux de cachet et d'authenticité ! Contact : Olivia Marrel <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 72 74 39 31</span> Agent commercial EI. DPE : E / E<br>Cette annonce vous est proposée par MARREL Olivia - - NoRSAC: 443 676 796 RSAC Lyon, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr