Lyon 4e 69004, Croix Rousse - Saône

NOUVEAU LYON 4 - QUAI DE SAÔNE DUPLEX D'ARCHITECTE DE RENOM EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSES ESPRIT MAISON 150 m2 UTILES TERRASSES PLEIN CIEL GARAGE À 13 MIN DE LA PRESQU'ÎLE ET 10 MN MAIRIE CROIX ROUSSE - Croix Rousse Immobilier vous propose une adresse signature, confidentielle et résolument hors normes, sans aucun travaux à prévoir. Situé au 6e et dernier étage d'une résidence sécurisée en bord de Saône, ce duplex de 150 m2 utiles (146 m2 Carrez), entièrement repensé par un architecte de renom, développe une signature unique entre volumes spectaculaires et lumière omniprésente, offrant une expérience de vie proche d'une maison en dernier étage. La pièce de vie cathédrale de 57 m2, sublimée par de larges baies vitrées, ouvre sur une terrasse plein ciel de 33 m2, aménagée, arborée et sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine ouverte, au design épuré, est entièrement équipée en électroménager haut de gamme (TV intégrée, plaques à induction avec hotte nouvelle génération, cave à vins). Le bien bénéficie également d'une climatisation réversible et d'une diffusion sonore SONOS intégrée, offrant un confort premium au quotidien. Au niveau principal, une suite parentale avec salle d'eau attenante, un Toilette indépendant et des rangements sur mesure. À l'étage, une terrasse tropézienne de 10 m2, deux grandes chambres avec possibilité aisée d'une troisième, une salle de bains avec baignoire et douche, un Toilette séparé et de nombreux rangements complètent l'ensemble. En annexes : garage sécurisé en sous-sol et cave. Stationnement aisé. Bus C40 au pied avec liaison directe Presqu'île en 13 minutes, et surtout Spa Lyon Plage Métropole au pied de la résidence, véritable extension du lieu de vie avec ses espaces bien-être, piscine intérieure et extérieure, fitness et restaurants, un atout rare et différenciant sur le marché lyonnais, offrant un art de vivre unique entre détente, nature et centre-ville. Notre avis de professionnel : un bien signature sur le quai de Saône, réunissant dernier étage, duplex, double extérieur et prestations haut de gamme, sublimé par un environnement exceptionnel avec Lyon Plage au pied, une opportunité rare pour une clientèle exigeante.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr