Lyon 4e 69004, Croix Rousse Centre-ville

Votre agence Nestenn vous présente en exclusivité ce superbe T3 de 77m² au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue idéalement située Rue Hénon proches des commerces et des transports avec une place de stationnement privative comprise dans le prix .<br>Traversant Sud/Nord, cet appartement lumineux offre une vue dégagée des deux côtés.<br>Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée et aménagée (possibilité de l'ouvrir sur le double séjour/salle à manger ), de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et de WC séparés. <br>Situé au dernier étage, sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'un agencement optimal et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du métro, des commerces et de l'hôpital de la Croix-Rousse.<br>Une cave complète le lot.<br>Un bien rare à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont<br>disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Lieu emblématique de la ville de LYON avec ses 36 000 habitants, on ne le présente plus le 4e arrondissement et sa COLLINE QUI TRAVAILLE.<br>Plus communément appelé la CROIX-ROUSSE, avec ses célèbres CANUTS, historiquement ouvrier tisserand de la soie, donnant leur nom à ces immeubles si particuliers, leur servant d'atelier et de logement; aujourd'hui très apprécié pour leurs hauts plafonds à la française, leurs grandes fenêtres, leurs poutres apparentes ainsi que leurs mezzanines.<br>Au nord de la PRESQU'ILE, bordé par le RHÔNE et la SAÔNE, on aime s'y perdre dans un labyrinthe de places arborées, s'émerveiller devant le MUR DES CANUTS, admirer la vue depuis le GROS-CAILLOUX, s'enrichir de son histoire au MUSEE DE LA MAISON DES CANUTS, faire ses molets dans les PENTES DE LA CROIX ROUSSE, passer par le COUR DES VORACES et finir par reprendre des forces à l'incontournable MARCHE DU BOULEVARD DE LA CROIX-ROUSSE.<br>Vous y trouverez toutes les commodités, bars, restaurants et transports avec la ligne de METRO C (HOTEL-DE-VILLE, CROIX-ROUSSE, HENON, CUIRE), les BUS 2, 33, 45, C13, S4, S6, S12 ainsi que l'hôpital de la croix rousse a la frontière de CALUIRE-ET-CUIRE.<br>Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2640.00 euros. NATACHA LAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910429265 - Lyon.