Lyon 4e 69004, Croix Rousse Ouest

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo<br>POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement T3 de 101,61m² carrez, traversant Est/Ouest et entièrement rénové standing, avec une vue dégagée à l'Ouest ?<br>Les +<br>- Localisation prisée secteur Chazière<br>- Résidence d'Alincourt, tennis, grande piscine chauffée, parc, jeux pour enfants, gardien<br>- 5e étage, 2 appartements sur le palier. Belle vue dégagée à l'Ouest<br>- Cuisine suréquipée, électroménager Miele, plan de travail en marbre du Zimbabwe.<br>- Grille à pierre de lave, friteuse, machine à café. Tout est intégré<br>- Appartement avec 2 chambres, possibilité d'une 3e chambre à la place de la salle à manger actuelle. 1 grand WC (et buanderie) et 1 salle de bains (possibilité d'une 2e salle d'eau à la place de la buanderie actuelle)<br>- Chauffage au sol (collectif de la copropriété) + climatisation convertible électrique dans toutes les pièces<br>- Beaucoup de rangements avec de belles portes en bois précieux. Meuble chaussures, dressings. Tout est sur-mesure.<br>- Porte blindée, marbre au sol et beaux parquets, moulures au plafond, rideaux intérieurs électriques, huisseries bois neuves, volets roulants électriques, store banne neuf.<br>- TV intégrée B&amp;O dans le grand séjour.<br>- 1 place de parking / stationnement extérieur INCLUS<br>- 1 garages box fermé EN SUS 60k€<br>- 1 grande cave<br>Charges mensuelles de copropriété 260€<br>Taxe foncière annuelle 2 500€<br>Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien rare entièrement rénové !<br>Pierre <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 67 23 56 84</span><br>Instagram @pierre_pourquoipasvous<br>POURQUOI PAS VOUS ?<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 275 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Carte pro. 6901 2023 000 000 037.<br>Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo