Lyon 4e 69004, Croix Rousse Centre-ville

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo @pierre_pourquoipasvous<br>Splendide appartement T2bis dans un immeuble bourgeois avec ascenseur, idéalement situé à la Croix-Rousse, sans vis-à-vis, lumineux et avec une vue dégagée !<br>Disposition optimale avec : 1 entrée, 1 WC indépendant, 1 jolie salle de bains, 1 grand chambre, 1 petite chambre et un séjour d'angle avec cuisine US.<br>Les +<br>- Localisation idéale et prisée, Boulevard de la Croix-Rousse<br>- Pas de vis-à-vis et vue dégagée<br>- Immeuble d'angle, beaucoup de fenêtres<br>- Ascenseur<br>- Vue Fourvière d'un côté et parc de l'autre<br>- Appartement entièrement et récemment rénové avec goût<br>- T2 bis / T3 avec 2 chambres : 1 petite et 1 grande<br>- Très lumineux, exposition SUD/OUEST<br>- Belle hauteur sous plafond<br>- Charme de l'ancien avec murs en pierres, plafond à la française, parquets, grandes fenêtres, cheminées....<br>- Nombreux rangements<br>- Jalousies extérieures<br>- Immeuble ancien bien entretenu, peu de lots, ambiance conviviale<br>- 1 cave et 1 grenier<br>Faibles charges mensuelles de copropriété de 90€<br>Faible taxe foncière annuelle de 768€<br>Contactez moi pour plus d'infos et organiser une visite de cette pépite à la Croix-Rousse !<br>Pierre <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0767235684</span><br>Instagram @pierre_pourquoipasvous<br>POURQUOI PAS VOUS ?<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Carte pro. 6901 2023 000 000 037.<br>Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo