Lyon 5e 69005, Quartiers anciens

Quatuor vous présente ce magnifique studio de 13m² situé rue du Viel Renversé, une localisation unique et Premium en plein coeur du Vieux-Lyon ! <br>Idéal tant pour les investisseurs que pour les jeunes actifs ou étudiants. <br>Appartement très lumineux et très calme, entièrement refait à neuf récemment. <br>À propos du bien :<br> <br>Studio, calme, lumineux, nombreux rangements, exposé plein Ouest.<br>L'appartement est en excellent état, de nombreux travaux ont été fait récemment et il reste entièrement meublé. <br> <br>Il se compose de :<br> <br>- Une pièce de vie de 10m² très calme avec une grande fenêtre, belle luminosité et calme absolu. Joli parquet massif et belle hauteur sous plafond.<br>- Une cuisine Américaine entièrement aménagée et équipée récemment.<br>- Une salle de bain avec douche à l'Italienne, meuble vasque refaite récemment.<br> <br>Nombreux rangements !<br> <br>Les atouts :<br> <br>- Excellent état<br>- Calme<br>- Lumineux<br>- Localisation Premium<br>- Charme<br>- Faibles charges<br> <br>Chauffage Electrique Individuel.<br>Double vitrage.<br> <br>Concernant la copropriété :<br> <br>Petite copropriété historique de Lyon, du XIXème Siècle, composée en majorité de propriétaires occupants sans travaux à prévoir.<br> <br>Concernant la localisation : <br> <br>Emplacement très recherché dans l'iconique Vieux-Lyon vous retrouverez toutes les<br>commodités au pied de l'immeuble : épicerie, boulangerie, restaurant, bar...<br>La cathédrale Saint-Jean est à quelques mètres de l'appartement tout comme l'église Saint-Georges. <br> <br>Nombreux transports en communs à proximité, à deux pas du métro Vieux-Lyon ligne D et de nombreuses lignes de bus. <br> <br>Localisation Premium et historique de part son histoire et son importance pour la ville de Lyon. <br>Idéale pour la fête des lumières !<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 445.00 et 615.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>