Lyon 5e 69005, Saint-Just - Saint-Irénée - Fourvière

T5 FAMILIAL AVEC TERRASSE, PARC, PISCINE & TENNIS – RARE À LYON 5?<br>Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'une copropriété de standing avec parc privé, piscine et tennis, ce T5 de 117,5 m² offre un cadre de vie aussi privilégié que difficile à retrouver sur le marché.<br>Dès l'entrée, la distribution, l'équilibre des volumes et la luminosité font la différence :<br>Un séjour de 37 m², prolongé par une terrasse de 13 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure.<br>La cuisine semi ouverte et contemporaine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie.<br>L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie et deux WC.<br>Un agencement fluide, pensé pour une vie familiale confortable au quotidien.<br>Prestations complètes : double vitrage, volets électriques, VMC double flux, DPE C, résidence sécurisée avec ascenseur, local vélos et portail motorisé.<br>En complément :<br>Un garage double en sous-sol (en sus) + une place de parking privative.<br>À quelques minutes de la Presqu'île, avec accès rapide aux transports et axes principaux.<br>Ce qui fait la différence<br>Ce type de bien réunit surface, extérieur, stationnement et prestations de standing — une combinaison très recherchée sur le secteur.<br>Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.<br>Rachel GIRARD<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0612182782</span><br>RCS Lyon 352 041 115<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 352 041 115