Lyon 5e 69005, Lyon 5

L'agence DUFOSSÉ IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette propriété d'exception située dans une poche de verdure en limite de LYON 5, à Francheville, secteur de la Chauderaie.<br>Édifiée en 1850 et située sur la commune de Francheville, cette demeure historique bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des transports, des voies cyclables , et de toutes commodités, dans un environnement calme et verdoyant.<br>Nichée dans un parc paysager de 2 935 m² magnifiquement arboré d'arbres centenaires, la propriété offre un cadre de vie rare. La parcelle est piscinable, permettant d'envisager encore davantage de valorisation et de confort.<br>Entièrement restaurée en 2022, la maison a été sublimée par sa propriétaire, décoratrice d'intérieur, conférant aux lieux une signature esthétique unique mêlant élégance, authenticité et modernité.<br>La demeure développe 340 m² habitables, enrichis par des espaces de vie et de réception exceptionnels :<br>un jardin d'hiver spectaculaire, régulièrement choisi pour des shootings photo,<br>une vaste terrasse panoramique de 350 m², 2 terrasses type penthouse, une orangerie des XVIIème siècle, témoin du patrimoine historique de la propriété, une cave à vin remarquable, un grand parking et un garage indépendant.<br>La maison, classé 'maison remarquable' a fait l'objet d'une restructuration complète par un architecte de renom, transformant les 14 pièces d'origine en 8 volumes généreux, parfaitement équilibrés.<br>Avec 3,25 m de hauteur sous plafond, la propriété déploie des volumes spectaculaires :<br>un salon de réception de 75 m² ouvert sur une cuisine contemporaine de 23 m²<br>un salon TV de 42 m², 5 suites, dont une suite parentale de 42 m², offrant confort et intimité.<br>La maison est entièrement fibrée, avec connexions filaires et Wi-Fi de la cave au grenier, répondant aux exigences de la vie contemporaine.<br>Côté confort énergétique, la propriété est équipée d'un chauffage au gaz et bénéficie d'un DPE classé C, alliant performance et maîtrise des consommations. Faible consommation énergétique. Aucun travaux à prévoir.<br>Rare sur le marché, cette propriété confidentielle constitue une véritable opportunité patrimoniale, reconnue comme l'un des plus beaux bâtis de Francheville.<br>Pour toute information complémentaire ou pour organiser une découverte privée de ce bien d'exception, notre agence se tient à votre entière disposition.<br>Dossier complet auprès d'Alice PATONNIER : o6 o3 47 64 69.