Lyon 5e 69005, Champvert - Point du Jour - Jeunet

Superbe Duplex de 86m2 avec vue panoramique et terrasse de 70m2 au coeur du Point-Du-Jour 69005 Lyon.<br>Un écrin de lumière et de sérénité en plein coeur du dynamique quartier du Point-Du-Jour, à découvrir sans attendre !<br>Cet appartement T3 situé en dernier étage d'un immeuble résidentiel, vous offre une vue panoramique à 360° sur les collines environnantes au calme absolu.<br>L'exposition Est-Ouest baigne l'intérieur d'une lumière dorée toute la journée. <br>Que ce soit pour un café matinal, un apéritif en fin de journée ou un dîner aux chandelles sous les étoiles, ce bien rare offre une terrasse panoramique végétalisée, une invitation à profiter de la ville sans en subir les nuisances.<br> <br>Avec ses 86 m² de surface habitable, cet appartement allie espace, fonctionnalité et élégance. <br>Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale tandis que les parties communes en bon état témoignent d'un entretien rigoureux. <br> <br>Des Atouts qui font la différence : <br>Un ascenseur pour un accès facile et rapide.<br>Un stationnement extérieur pour garer votre véhicule en toute sécurité. <br>Une cave pour du stockage supplémentaire.<br>Situé au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et parcs.<br>Pas de procédure en cours sur la copropriété.<br>Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 49 43 55 68</span> <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">s.suzet@pietrapolis.fr</span><br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1151.00 et 1558.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 428 959 654