Back to Lyon 5e, France

Lyon 5e 69005, Quartiers anciens

Lyon 5e, France

Guide Price

$737088

640000 EUR · $634/sqft

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

3

BATHROOMS

2

SIZE

1163 sq ft

YEAR BUILT

1600

Lyon 5e 69005, Quartiers anciens - Photo 2
Lyon 5e 69005, Quartiers anciens - Photo 3
1/19

Description

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo<br>POURQUOI PAS un appartement unique au coeur du Vieux-Lyon, alliant charme, authenticité et rénovation de qualité ? <br>Un bien clés en main, traversant, calme et lumineux, situé dans un emplacement historique et recherché, idéal pour une vie de famille ou un projet coup de coeur !<br>Ce T4 de 108m² utiles (88m² CARREZ + 20 m² hors CARREZ) a une disposition optimale : 1 entrée, 1 coin jour avec 1 salon, 1 salle manger donnant sur la terrasse, 1 cuisine entièrement sur-mesure et équipée, 1 salle d'eau avec WC, et 1 coin nuit avec 1 WC indépendant, 1 buanderie, 1 salle de bains, 1 chambre parentale et 2 chambres avec mezzanines et placards sur-mesure.<br>Les +<br>- Localisation centrale dans une rue piétonne et recherchée du Vieux-Lyon (Rue du Boeuf)<br>- Pas de vis-à-vis<br>- Terrasse de copropriété de 35m² avec un accès exclusif<br>- Traversant Est / Ouest<br>- Vue dégagée sur la cour intérieure et la Tour Rose<br>- Rénovation récente réalisée par un architecte avec des matériaux de qualité<br>- Calme et belle luminosité<br>- Belle hauteur sous plafond<br>- Charme de l'ancien avec murs en pierres, parquets, grandes fenêtres....<br>- Nombreux rangements sur-mesure et fonctionnels<br>- Immeuble lyonnais historique sain et bien entretenu<br>- Travaux de copropriété déjà réalisés<br>Faibles charges mensuelles de copropriété de 118€Taxe foncière annuelle de 869€<br>Frais mensuel d'énergie 142€<br>Un appartement prêt à vivre, lumineux, fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une vraie vie de quartier.<br>Contactez-moi pour être le premier à visiter ce bien rare sur le secteur !<br>Justine07 69 55 19 29@justine_pourquoipasvous<br>POURQUOI PAS VOUS ?<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL<br>Agent commercial (Entreprise individuelle).<br>Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Location

Open in Google Maps

Living in Lyon 5e

The Vieux Lyon and Fourvière district — Lyon's UNESCO-listed old town with Renaissance traboules (hidden passageways), the Basilica of Fourvière, and atmospheric cobblestone streets. It's one of Lyon's most beautiful and touristy areas, with a charming village-in-the-city feel, good restaurants, and moderate prices for the quality of the setting.

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
See all France listings

France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

500000

Currency

EUR