Lyon 6e 69006, Les Brotteaux

Au coeur du 6? arrondissement, entre le cours Vitton et le Parc de la Tête d'Or, l'agence Rolin Bainson Confluence vous propose à la vente un appartement de grand standing, rare par ses volumes, son élégance et son potentiel.Avec une superficie généreuse de 224,03 m², ce bien de caractère séduit par ses : parquets marquetés, corniches et moulures d'époque aux lignes arrondies confèrent à chaque pièce une allure unique.À rénover entièrement, il représente une toile idéale pour imaginer un intérieur sur mesure, conjuguant prestige, confort et modernité.Baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et sublimé par une hauteur sous plafond de 3 mètres, chaque pièce offre une atmosphère à la fois majestueuse et apaisante.Il bénéficie de deux caves, d'une chambre de bonne, et offre la possibilité d'acquérir, en supplément, un garage fermé en sous-sol à quelques minutes à pied — un atout rare dans ce quartier prisé.Une opportunité unique, idéale pour une famille ou un amateur de biens de caractère, à deux pas des commerces de standing, des écoles renommées et du métro Masséna.LES INFOS ESSENTIELLES- Type : T10- Superficie loi Carrez : 224.03m2 (réunissant 2 lots mitoyens)- 2 portes palières - Étage : 4ème sur 8- Une chambre de bonne complète ce bien au 8ème étage- 6 chambres / 3 salles d'eau / 2 WC séparés / salon / séjour ...Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours. DPE - Classe énergie : CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller AGENCE CONFLUENCE ROLIN BAINSON : Cyrielle MARIN<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)