Lyon 6e 69006, Les Brotteaux

Situé face au parc de la Tête d'Or, cet appartement familial de 235 m² Carrez prend place en entresol et bénéficie d'une vue magnifique sur les grandes serres du parc.<br>L'entrée se prolonge d'un couloir qui dessert une très grande pièce de vie avec la vue parc. Hauteur sous plafond, moulures, parquet chevron, cheminées d'époque, les codes de l'ancien sont très présents dans ce bien. Une grande cuisine/salle à manger renforce cette pièce de vie XXL.<br>À l'opposé, au calme sur cour, une grande suite parentale termine ce niveau principal.<br>Un escalier mène au niveau inférieur où se tiennent trois chambres, une salle d'eau, un dressing, une salle de jeux en second jour et une buanderie.<br>La localisation privilégiée face au parc, à proximité des accès autoroute, du métro Masséna, le cachet indéniable, les beaux volumes et l'histoire du lieu font de ce produit un appartement rare sur le secteur.<br>Une chambre de bonne et une cave.<br>Vue parc de la Tête d'Or.<br>Métro Ligne A arrêt « Masséna » à 5 minutes.<br>Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots.<br>Charges annuelles : 2434€<br>CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 030 et 5 490 €<br>Contact : Guillaume - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 67 69 73 00</span><br>Copropriété de 19 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2434.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.