Lyon 6e 69006, Les Brotteaux

Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement plein de caractère séduit immédiatement par son charme et sa luminosité.

D’une surface Carrez de 30,96 m² (37,47 m² au sol), il offre une belle pièce de vie mansardée avec une hauteur sous plafond remarquable, créant un espace à la fois chaleureux et atypique.

Cette pièce principale accueille un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant plaque de cuisson, réfrigérateur, machine à laver et micro-ondes.

L’appartement dispose également d’une salle de bain avec baignoire ainsi que de WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d’une proximité immédiate des transports et permet de rejoindre rapidement, en 5 à 7 minutes, les secteurs de Part-Dieu, Brotteaux et Charpennes. Ce bien rare est parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Prix : 165 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Bien vendu soumis au statut de la copropriété 14 lots don't 14 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 596 € Pas de procédure en cours

Classe énergie : D - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1120 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021,2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr