Lyon 6e 69006, Tête d'Or - Vitton

Situé au coeur du très prisé quartier Foch, au sein d'un immeuble bourgeois parfaitement entretenu, ce duplex en dernier étage déploie environ 177m² (117m² carrez ) d'élégance contemporaine et de charme ancien.<br>Entièrement repensé par un architecte, il offre un cadre de vie rare où volumes, matériaux nobles et lumière naturelle composent une atmosphère résolument raffinée.<br>Dès l'entrée, le niveau principal s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec 6 fenetres, sublimée par une rénovation sur-mesure mêlant lignes épurées, bois massif et éléments techniques dissimulés. La cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.<br>L'escalier contemporain mène à l'espace nuit, parfaitement distribué. Le duplex accueille quatre chambres, dont une suite parentale généreuse avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité créative. <br>Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère unique, travaillée avec un soin particulier apporté aux finitions.<br>Calme absolu, vues dégagées sur les toits et prestations haut de gamme, climatisation, rangements intégrés, cheminée, optimisation acoustique, complètent cet appartement hors norme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon.<br>Une adresse rare, où l'authenticité du bâti ancien rencontre l'élégance d'une rénovation contemporaine.<br>CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : Entre 1400 euros et 2100 euros<br>Possibilité d'acquérir un parking en sus.<br>Cave / Grenier / Local vélo<br>Immeuble sur son terrain<br>164 euros de charges mensuelles<br>Contact : Clément <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 68 34 94 29</span><br>Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1968.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.