Lyon 6e 69006, Les Brotteaux

T3 de charme 62 m² – Lyon 6? Brotteaux – Étage élevé – Prêt à vivre.<br>Idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Brotteaux, dans le 6? arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant T3 de 62 m², situé au 4? étage d'une copropriété bien entretenue avec gardienne. La façade de l'immeuble a été ravalée récemment.<br>L'appartement offre une agréable pièce de vie d'angle lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité.<br>La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi que des WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter ce bien.<br>Les atouts :<br>• Quartier très prisé des Brotteaux<br>• Étage élevé<br>• Copropriété entretenue avec gardienne<br>• Façade récemment ravalée<br>• Pièce de vie lumineuse<br>• Cuisine équipée<br>• Nombreux rangements<br>• Appartement prêt à habiter<br>À proximité immédiate des commerces, transports et restaurants.<br>Copropriété à taille humaine (18 lots), sur terrain HCL. Charges : environ 135 € / mois. Taxe foncière 650 €. Une cave complète le bien.<br>Contact : Margaux PAUTRAT - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.70.89.55.80</span> - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">m.pautrat@pietrapolis.fr</span> - (Agent Co. RSAC 835182262).<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Margaux PAUTRAT<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 835 182 262