Lyon 6e 69006, Les Brotteaux

Exclusivité. Situé au sein d'un bel immeuble Art Déco de 1910 édifié sur son terrain, cet appartement de caractère occupe le 6ème étage sur 7 et bénéficie d'une très belle luminosité grâce à sa double exposition Sud-Ouest.<br>Dès l'entrée, on découvre un vaste espace de vie d'environ 68m2, composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine américaine entièrement équipée, formant un ensemble convivial et harmonieux, idéal pour une vie familiale comme pour recevoir.<br>L'agencement est particulièrement fonctionnel et bien pensé :<br>Un espace nuit principal comprenant trois chambres et une salle de bains,<br>Une quatrième chambre, pouvant faire office de chambre d'amis ou de bureau, disposant de sa propre salle d'eau, offrant une vraie indépendance.<br>En complément, ce bien est agrémenté de prestations rares et appréciables :<br>Une chambre de service de 8,33 m2 située au 8ème étage, pouvant servir de bureau ou toute autre destination<br>Un grenier assez spacieux<br>Une cave de bonne taille<br>L'ensemble se distingue par ses volumes, sa clarté, son charme de l'ancien et sa localisation recherchée au coeur du 6ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires (lycée du Parc) et transports.<br> Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours. Montant charges annuelles : 4298 euros. Nombre de lots : 39 <br> Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51