Lyon 7e 69007, Guillotière

Appartement T2 climatisé de 53m² avec balcon au 6ème étage d'une résidence services séniors 'Les Hespérides'.<br>Au calme de la rue Jean-Marie Chavant et au devant du métro Saxe Gambetta (Ligne B et D), venez découvrir votre futur logement à grande proximité des commerces et disposant de tout les services pour un quotidien serein et agréable.<br>Construit en 1991, la résidence Les Hespérides vous propose un écrin de tranquillité grâce à un grand jardin fleuri et arboré au coeur de la ville. Vous pourrez également profiter des nombreux espaces d'animation comme une salle de conférence et projection vidéo, une salle de jeux, une bibliothèque, un salon bar, une salle de gymnastique douce.<br>Une grande salle de restauration peut également accueillir un espace privatif pour vos convives et votre famille. De plus ces derniers pourront profiter d'une chambre d'hôtes sur place pour rester plus longuement près de vous.<br>Disposant d'un hall d'accueil et d'une présence 24/24h et 7/7j, c'est une véritable conciergerie qui répondra à tout vos besoins jour après jour.<br>Le standing de cet appartement est renforcé par l'excellent état des parties communes. Le chauffage individuel et la climatisation vous assure un confort optimal tout au long de l'année.<br>Ce bien est conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité maximale. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous pourrez profiter d'une connexion rapide et fiable.<br>Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 89 23 19 67</span> ou via <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">m.fernandes@pietrapolis.fr</span><br>Taxe foncière : 908€/an<br>Charges courantes : 858€/mois incluant l'entretien de la résidence, ses nombreux services et la consommation d'eau du logement<br>DPE : C : 150 kWhEP/m².an<br>GES : C : 12 kg CO²/m².an<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 262 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 689 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)